Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну

Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну

Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну

Досить часто в житті російських сімей виникає ситуація, коли розміри квартири, зокрема, кількість кімнат, перестають задовольняти вимогам навіть мінімального комфорту. Особливо характерний випадок — поява дитини в молодій сім’ї, що мешкає в «однушке». При відсутності фінансових можливостей для придбання житла більшого розміру вихід напрошується один — перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну квартиру. Оскільки це дуже складне завдання, брак фантазії у господарів призводить до запозичення ідей у ​​дизайнерів. А ті, в свою чергу, грішать пропозиціями проектів, в яких повністю ігнорують будівельні норми і правила.

А неграмотно здійснена перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну надалі може привести до набагато більших проблем, ніж вирішує спочатку.

Тому, перш ніж приступати до здійснення проекту перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну. обов’язково слід проконсультуватися про її правомірності у професіоналів в даній сфері. Тільки вони зможуть дати Вам об’єктивну інформацію — адже можливість будь перепланування розглядається індивідуально. Які принципові вимоги законодавства, які потрібно враховувати тим, хто збирається робити перепланування однокімнатної в двокімнатну?

Для цього візьмемо найпоширеніші проекти, по якому проводиться перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну.

В цілому, при реалізації даної перепланування всього є два варинат. Перший це розділення кімнати на дві частини. Це можна зробити лише якщо нам дозволяють розміри кімнати. Раціонально даний прийом застосовувати для кімнат метражем від 17-18 квадратних метрів. Так при установці розділяє перегородки у нас повинні вийде 2 кімнати, кожна розміром близько 9 метрів. Кімната без вікна, як правило використовується як спальня.

В результаті у нас виходить наступний набір приміщень: 2 кімнати, кухня, ванна, туалет, коридор. При іншому варіанті перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну, дві кімнати з однієї виходять шляхом об’єднання кухні і частини кімнати в кухню-їдальню, з відділенням частині кімнати в ізольоване приміщення. Але тут є кілька нюансів: По-перше, об’єднання кухні та кімнати принципово можливо лише в тому випадку, якщо розділяє їх стіна не несуча, а значить, її можна знести. Якщо ж стіна несуча, то в кращому випадку дозволяється робити тільки проріз обмежених розмірів з обов’язковим його посиленням. По-друге, для визнання кімнати житлової вона повинна мати площу не менше 9-ти квадратних метрів і природне освітлення (тобто, доведеться зробити відокремлює перегородку, а краще ще й двері, з світлопроникний матеріалу), інакше в документах її доведеться позначити, до Приміром, як «кабінет».

При даному варіанті перепланування, фактично нічого не менят, просто ми більш раціонально перерозподіляємо площу квартири.

Ооб’едінять або збільшувати кухню за рахунок кімнати, в якій встановлена ​​електроплита — можна, якщо плита газова — тоді рішення приймається в індивідуальному порядку.

Найчастіше власники хочуть реалізувати здавалося б легкий і витончений варіант перепланування який передбачає перенесення кухні на площу коридору, а колишнє приміщення кухні починається використовуватися як кімната. Варто відзначити, що дана перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну, можливо, але це вкрай рідкісний випадок, так як типові планування квартир не дозволяють забезпечити санітарні вимоги для такого перевлаштування. По перше, якщо в квартирі встановлена ​​газова плита, то виникає питання забезпечення правильної роботи вентиляції нового приміщення кухні, а по друге, приміщення кухні має бути освітлене прямим природним світлом (іносляція), тобто іншими словами в коридорі повинне бути вікно, а це забезпечити можливо лише у виняткових випадках.

Крім того, забороняється переносити «мокрі зони» (санвузли, кухні) на територію житлових приміщень (виняток — перший поверх). В цілому, «правильна» перепланування однокімнатної в двокімнатну передбачає певну конструкцію будинку, тип кухонної плити і вдале розташування квартири (чим вище поверх, тим більша ймовірність отримати дозвіл на отвір в несучій стіні). Всі ці нюанси варто враховувати при купівлі або обміні квартири, якщо в перспективі планується перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну.

Для того що б не проводити об’ємні ремонтні роботи, часто досить встановити легку конструкцію, можливо навіть розсувну перегородку, що б просто функціонально розмежувати зони квартири, а часто в найпростіших випадках, для поділу зон, просто ставитися який або предмет меблів, напрімет шафа або книжкову полицю.

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!